Ariès immobilier

Ariès immobilier, marchand de biens

Le principe d’un marchand de biens c’est quoi ?

C’est tout simplement d’acheter des biens immobiliers, de les valoriser puis de les revendre ensuite en y apportant une plus-value.

C’est un métier de « commerçant » avec du stock acheté puis revendu… Comme j’aime à le décrire j’achète et je vends, simplement mon stock, ce ne sont pas des tomates mais des appartements ou des immeubles…

❓❓ Comment valoriser un bien immobilier ❓❓

L’élément le plus évident semble évidemment la rénovation / ou réhabilitation d’appartements, d’immeubles, de maisons ou d’ensembles immobiliers, immobilier d’entreprise ou immobilier professionnel…

De nombreuses possibilités existent : surélévation / extension / rénovation simple ou lourde / aménagement de combles, etc.

Il existe d’autres stratégies comme les « découpes ». Cela peut concerner des immeubles mis en copropriété et revendus en appartements individuels, des terrains à bâtir pour création de lotissements, ou de bâtis, ou encore des détachements de parcelles.

Il y a encore : les changements d’usage ou de destination, les régularisations de problèmes de constructions, les achats de biens squattés, en situation d’impayés ou en arrêté de péril, les achats d’ensembles immobiliers complexes ou des situations de portage pour des reventes à des investisseurs à la rentabilité. Les possibilités sont donc nombreuses et très variées demandant des compétences larges.

Les compétences du marchand de biens ?

Les compétences du marchand de biens sont multiples.

Des connaissances immobilières pures à celles de la rénovation, du juridique des contrats aux études de marché et à la vente en passant par un sens relationnel aiguisé, c’est un couteau suisse de l’immobilier qui permet au final de faciliter des ventes et de solutionner des situations parfois complexes.

❤️ Le marchand de biens, c’est un donc entrepreneur passionné par l’immobilier, qui prend à cœur de s’occuper de biens immobiliers difficiles à vendre ou à habiter, à les embellir ou à leur trouver une seconde vie, qui par son ingéniosité et ses compétences techniques parvient à créer de la valeur et à gagner sa vie.